Descripción Del Inmueble
Nos complace presentar una oportunidad única de adquirir un terreno urbano de primera calidad,
situado en una ubicación privilegiada, perfecto para la construcción de una residencia unifamiliar
de lujo o un desarrollo comercial de prestigio.
Dimensiones y Zonificación:
Con una extensión total de 1.113 m², este terreno se divide en dos zonas claramente
diferenciadas, ofreciendo una versatilidad excepcional para su desarrollo.
Zona Edificable Principal: Los primeros 682 m², contiguos a la vía principal, permiten
una edificación del 35% de su superficie. Esta área se rige bajo una ordenanza de "Ciudad Jardín",
permitiendo la construcción de estructuras de hasta dos plantas. Ideal para la creación de una residencia
principal majestuosa o un complejo comercial de baja altura.
Zona Edificable Secundaria: Los restantes 432 m², ubicados en la parte trasera, ofrecen un
potencial de construcción del 15% bajo la ordenanza de "Huertos y Jardines Urbanos". Esta área
es perfecta para complementar la propiedad principal con instalaciones auxiliares como
una barbacoa, pérgola, o incluso un área de almacenamiento funcional.
Potencial de Uso:
Este terreno se presta para múltiples usos:
Vivienda Unifamiliar VIP: Construya la casa de sus sueños con amplias comodidades,
incluyendo una lujosa piscina y áreas de esparcimiento al aire libre.
Casa y Despacho Profesional: Ideal para aquellos que buscan combinar una residencia
de alta calidad con un espacio de trabajo profesional.
Desarrollo Comercial y Equipamiento: Dada su proximidad al Ayuntamiento y la flexibilidad que
ofrece la ordenanza, el terreno es perfecto para proyectos comerciales, incluyendo boutiques, oficinas, o incluso un garaje privado exclusivo.
Ubicación y Accesibilidad:
El terreno se encuentra estratégicamente ubicado cerca del centro de la ciudad, proporcionando fácil
acceso a servicios urbanos, infraestructuras y vías de comunicación. Su cercanía al Ayuntamiento lo hace
aún más atractivo para proyectos de alto perfil.
Conclusión:
Esta propiedad representa una oportunidad inigualable para inversores y desarrolladores con visión de futuro,
o para aquellos que deseen construir su residencia exclusiva en un entorno urbano privilegiado.
Con su versatilidad de uso y ubicación excepcional, este terreno es una joya rara en el mercado inmobiliario.
Para más información y detalles sobre esta oferta única, no dude en contactarnos.